De naam zegt het eigenlijk al. Het gaat hier om “pre fabricated”. Dit betekent dat het van tevoren gefabriceerd is. Maar wat moet dit nou precies voorstellen? Het is simpel gezegd van tevoren deels gemonteerd en in elkaar gezet. Meestal wordt een prefab dakopbouw al in elkaar gezet in de fabriek en geplaatst op de bouwplaats. Dit is ideaal als je doelt op een snelle verbouwing. Zo kan een prefab dakopbouw vaak al in een werkdag geplaatst worden. Best handig toch?
Voordelen:
Omdat een prefab dakopbouw in alle vrijheid en rust kan worden gebouwd in de werkplaats vallen de kosten vaak lager uit. Daarbij zijn het vaak vrij standaard vormen of maten wanneer je voor prefab kiest. Dit maakt de bouw gemakkelijker en dus goedkoper. Er hoeven bijvoorbeeld ook geen hoge huur kosten betaald te worden voor bouwcontainers en kranen op de bouw. Dit komt omdat de bouw op locatie vaak maar één of twee dagen kost.
De opbouw is bijna altijd binnen maximaal één of twee werkdagen geplaatst. Dit zorgt ervoor dat jijzelf en omwonenden maar een korte periode last hebben van de bouw.
De aannemer die je inschakelt zal kwalitatieve materialen gebruiken om jouw opbouw zo lang mogelijk mee te laten gaan. Over het algemeen zie je dat er het meest met hout gewerkt wordt. Wanneer dit prefab wordt gemaakt voorkom je bouwvocht, omdat het hout niet is blootgesteld aan weer en wind.
Nadelen:
Je kan niet heel kieskeurig zijn als je kiest voor een prefab dakopbouw omdat er weinig keuzemogelijkheden zijn. Het zijn vaak namelijk “de standaardmaten”. Dus als je iets unieks in gedachte hebt, dan is een geproduceerd opbouw niet verstandig.
Net zoals bij veel uitbreidende bouwplannen, heb je voor ongeveer elke dakopbouw een vergunning nodig — ook voor een prefab dakopbouw. Er moet namelijk eerst worden gekeken of je plannen haalbaar zijn. Dit kan je doen door een bouwkundig tekenbureau in te schakelen. Zij kijken of jouw plannen en ideeën mogelijk zijn. De desbetreffende persoon die je inschakelt gaat dan één voor één kijken of je eisen haalbaar zijn. Dit doet hij door middel van het bestemmingsplan en de welstandscriteria ernaast te houden en een check op de onderliggende constructie.
De essentiële onderdelen die een tekenaar terug zal laten komen zijn:
Ik benoemde eerder in deze blog al dat een prefab dakopbouw voordeliger is dan een normale dakopbouw. Maar waarom dan eigenlijk? Het zijn toch allebei dakopbouwen? Een dakopbouw die van tevoren gefabriceerd is, is goedkoper omdat het bouwwerk nu alleen nog maar aan elkaar moet worden vastgemaakt op locatie en hiermee veel kosten tijdens de bouw worden bespaard. Daarnaast zijn de materialen die worden gebruikt bij het maken van een prefab dakopbouw relatief goedkoper dan die van een dakopbouw op maat, omdat materialen wat meer op standaard maatvoering kunnen worden geselecteerd en gebouwd. De exacte kosten zijn afhankelijk van veel factoren. Het is daarom verstandig om eerst een schetsontwerp uitgewerkt te hebben. Hiermee kun je een gerichte offerte aanvragen bij een aannemer.
Vul het formulier in voor een vrijblijvend adviesgesprek met één van onze bouwkundig ingenieurs.
Plan via onderstaande knop een vrijblijvende belafspraak in of stuur ons een berichtje.